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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分(fē刚结婚是不是会天天做n)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)刚结婚是不是会天天做方均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法刚结婚是不是会天天做保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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