继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高(gāo)速公(gōng)路封闭(bì)式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会(huì)准予注册的(de)批(pī)复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月内进行(xíng)基(jī)金(jīn)的(de)募集(jí)活动，募集期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上(shàng)海证券交易(yì)所等，认(rèn)真做(zu大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了ò)好基金的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部(bù)合规(guī)控(kòng)制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持有(yǒu)人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处(chù)产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地(dì)核(hé)心(xīn)载(zài)体、中国孵化器(qì)事(shì)业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业园的核(hé)心子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服(fú)务等高新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的(de)投融资及(jí)建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及(jí)在建的可租赁(lìn)物业(yè)面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要(yào)影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续竞(jìng)争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(t大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了óu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与中金基金携(xié)手为基础设(shè)施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市(shì)高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家高(gāo)速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部(bù)分，也是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七(qī)射多(duō)连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外(wài)部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建(jiàn)设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富(fù)的高速(sù)公路运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理经验和较强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理(lǐ)路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集(jí)团(tuán)、山高股(gǔ)份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断(duàn)提高(gāo)投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运(yùn)营，积极(jí)探索不(bù)同基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产类型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法权(quán)益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规(guī)模(mó)已(yǐ)经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募(mù)基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了(le)基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活(huó)了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提(tí)升(shēng)了(le)服务实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市(shì)场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了