怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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