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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以(y女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌ǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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