金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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