4月25日，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要(yào)持续(xù)提升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quá所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文n)；法律规定需要登记的其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范(fàn)性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不(bù)动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环(huán)节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不(bù)动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的(de)房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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