财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè91是质数吗，95是质数吗)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指(91是质数吗，95是质数吗zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民91是质数吗，95是质数吗收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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