今天给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租(zū)金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其(qí)中也会(huì)对预收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估(gū)
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的(de)时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的(de)办(bàn)法(fǎ)就是(shì)直接计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外(wài)的其(qí)他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入(rù)包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等(děng)。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次(cì)性(xìng)收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一(yī)次(cì)性(xìng)计(jì)入收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月(yuè))对(duì)投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出(chū)租固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公司(sī)的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估(gū)报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关(guān)联(lián)交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很(hěn)大的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记(jì)入制造(zào)费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度(dù)的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用(yòng)的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固(gù)定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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