金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎn几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同g)，保障(zhàng)和改善民几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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