抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年

　　杭州楼市因区(qū)施(shī)策，除抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二(èr)套房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州楼市政策的消息(xī)在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的(de)三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求释放，加(jiā)大(dà)力度促(cù)进房地产市场良(liáng)性(xìng)循(xún)环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步促进房(fáng)地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)的(de)通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州限(xiàn)购范围抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年(wéi)内(nèi)，个(gè)人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对(duì)于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的(de)非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房(fáng)和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进一步提(tí)升房地产调控(kòng)政策精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维(wéi)，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足(zú)居民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需(xū)社(shè)保，购买二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区(qū)内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数(shù)不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管委会联(lián)合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内实(shí)施(shī)差异(yì)化(huà)购房政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的(de)新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实施(shī)范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年(nián)限的(de)“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和(hé)“其(qí)他(tā)家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度(dù)全国(guó)城市市(shì)本级涉宅(zhái)用地(dì)出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临(lín)安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金融(róng)支持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王进说。

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