财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额51千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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