金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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