刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(f新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久ù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税(s新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久huì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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