林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限、发(fā)包方(fāng)和(h白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因é)承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因权的保护(hù)和(hé)流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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