曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢(chuán碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗g)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理(lǐ)过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出(chū)击(jī)英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈(chén)红天背(bèi)后碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗