经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出(为为什么复兴号很少人买什么复兴号很少人买chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋(qū)势(shì)后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头(tóu)。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场持(chí)续(xù)企稳(wěn)的根(gēn)基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城(chéng)市(shì)房地产交易量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集(jí)中释放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产(chǎn)市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国人口流(liú)动和住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增(zēng)强对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点依照全国(guó)人大(dà)常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调(diào)查摸底(dǐ)和初步研究，但(dàn)综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是(shì)否推进，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和改善性需(xū)求(qiú)，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房(fáng)人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各(gè)地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年(nián)以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏(sū)是防止大起大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措(cuò)已(yǐ)实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易(yì)平台上看不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等热点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 为什么复兴号很少人买