刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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