金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流顶的速度越来越快越叫的原因房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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