大(dà)家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商要求首套平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也(yě)就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思