曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈(quān)不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。<拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语/p>

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也可(kě)能在短期(qī)内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公(gōng)众(zhòng)号发文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱(lái)斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市(shì)值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质(zhì)民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同心有关成(chéng)员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了(le)一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞(cí)职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

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