杭州楼市因区施策，除临安(ān)区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依然需(xū)落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭(háng)州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购房(fáng)者无需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促(cù)进房地产市(shì)场良(liáng)性循环(huán)和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一(yī)步促进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调(diào)整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭(háng)州有城镇社(shè)保(bǎo)（或(huò)个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统思维(wéi)，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户(hù)籍无需(xū)社保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家庭在限购区(qū)内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合发布《关(guān)于(yú)城西科创大走廊实(shí)施差异(yì)化购(gòu)房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预(yù)售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定就业或落(luò)户满一(yī)定(dìng)年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹(jì)象。今(jīn)年(nián)一(yī)季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季度全(quán)国城市市(shì)本级(jí)涉(shè)宅用(yòng)地(dì)出(chū)让金第(dì)一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时(shí)将进一(yī)步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读