财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压力(lì)。

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