财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也(yě)显示嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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