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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shímine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐngmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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