财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱究(jiū)中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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