同时，要求基(jī)金管理(lǐ)人应(yīng)会(huì)同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价、定价(jià)、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服(fú)务和募集准备(bèi)等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制制度、风险防范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金(jīn)募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基(jī)金份额持有人的(de)合(hé)法(fǎ)权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器(qì)事业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软件产业(yè)基(jī)地”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科技(jì)投(tóu)资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北(běi)科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要(yào)的投融资(zī)及建设(shè)主体，也(yě)是(shì)资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业(yè)集群建设和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可(kě)扩募资产。

　　中寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基(jī)金(jīn)携手为基(jī)础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山(shān)高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平(píng)台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中(zhōng)不(bù)断提(tí)高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不同基础设施(shī)资产类型及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切实提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力(lì)公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规(guī)模(mó)909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产(chǎn)品(pǐn)数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募基(jī)金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基(jī)金(jīn)、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多元化的(de)产品布局，也为公司(sī)规模提供了新(xīn)的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企业(yè)杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化(huà)发行(xíng)工(gōng)作：一是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条(tiáo)件(jiàn)、创(chuàng)新消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化(huà)审核(hé)注册流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

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