刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通(tōng)的不空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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