5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年氯化钾相对原子质量是多少，和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)氯化钾相对原子质量是多少，房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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