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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di抵押等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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