今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业(yè)用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(d菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗ì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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