怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(z诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子ǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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