大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第(dì)四批次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来(lái)第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天(tiān)关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市(shì)楼市必然(rán)分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了