4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会(huì)公开征求(qiú)意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其他(tā)不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味(wèi)着国内房产有统一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)全国(guó)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息全面实(shí)现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经(jīng)具备了出(chū)台的(de)所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动产登记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据(jù)联(lián)动(dòng)，有助于摸(mō)清全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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