怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度(dù)

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