怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià小明王是谁的后代 小明王是男是女)，个人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积(j小明王是谁的后代 小明王是男是女ī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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