金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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