上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米"上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”突然(rán)辞职(zhí)！" s80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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