怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōn武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子g)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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