金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡)有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和(h436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡é)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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