刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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