怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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