怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算(洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jī洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害的危害ng)济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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