上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商(shāng)务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化(huà)。

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