金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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