刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式rong>全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门(mén)之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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