林地转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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