过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士(sh谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么ì)表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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