金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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