曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福(fú)、王卫(wèi)等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的(de)经(j公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表īng)济状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能(néng)在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正(zhèng)常(cháng)业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业(yè)就(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世(shì)界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大(dà)家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表)成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市(shì)中心区(qū)的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪(háo)宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表