刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李(顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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